Открытое задание содержит рекомендации к разработке мастер-плана «Липовка — Воронеж», сформированные из запросов к развитию территорий вдоль городских рек Липецка от горожан, администрации, собственников земельных участков, потенциальных инвесторов и городских экспертов.

Приоритетные направления развития территории

Возрождение образа курортного города и сохранение исторических ценностей.

Формирование связей между центром и районами и внутри самого центра с учетом перспективных проектов (в том числе проекта развития Каменного лога)

Разработка прозрачных правил застройки и дизайн-кода города. Инвентаризация пустующих зданий, недостроев и разработка программы их активации.

Комплексное экологическое развитие города, включающее реки, ручьи и Комсомольский пруд. Специальный подход к озеленению.

Активация береговой территории реки Воронеж и реки Липовка как линейных общественных пространств. Насыщение новых и существующих пространств событиями.

Жилая зона: постройка преимущественно среднеэтажного жилья с активными первыми этажами, рекреационными зонами, инфраструктурой для детей, защитой от шума, введение частичного режима улиц без автомобилей

Коммерческая зона: реконструкция и активация заброшенных и проблемных объектов (ресторан “Фрегат”, зоопарк, Петровский рынок)

Спорт и здоровье: реконструкция санатория и создание дополнительных объектов: бани на набережной Воронежа, спортивных площадок

Рекреационная зона: создание пешеходных и веломаршрутов, лыжных трасс, площадок для проведения мероприятий, детской и спортивной инфраструктуры, знаков для удобной навигации, озеленение, организация пунктов аренды средств индивидуальной мобильности, доступа к воде, площадок для выгула собак

Социальная инфраструктура, офисная, общественно-деловая инфраструктура: активация недостроенных зданий (поликлиника, детский сад, школа) и исторического квартала, создание новых удобных мест для ведения бизнеса (вдоль Липовки), создание культурных центров

Рекомендации по функциональному зонированию

Очистка водоемов и рек: создание зон биофильтрации и очистки из растений на Комсомольском пруду, исключение сбросов производственных отходов на Липовке, создание каскадов для аэрации

Защита территорий от неконтролируемого подтопления: организация специальных зон подтопления в русле Каменного лога, отведения поверхностной ливневой воды, регулирование уровня воды посредством создания щита между Липовкой и Воронежем, контроль уровня за счет насосной станции на Воронеже

Сохранение существующих зеленых насаждений (вдоль Липовки и на набережной Воронежа) и создание новых на Зеленом острове

Идентичность: использование визуальных элементов, отражающих связь города с его прошлым: ограда с балясинами у пруда, изящная кованая ограда по периметру Нижнего парка, хвойники, пирамидальные тополя и так далее. Для дополнительного озеленения территории можно использовать липы, как символ города.
Идентичность территории в том числе раскрывается через ценность разных эпох:

Доисторическая эпоха: музеефикация памятника археологии «Липецкое озеро»

Петровская эпоха: сохранение на территории бывшего Петровского пруда памяти о том, как эта зона связана с Петром I и о становлении города, реконструкция 4 колонн на горбатом мосту (мост через Липовку рядом с Советской улицей)

Дореволюционная эпоха: сохранение объектов вдоль Липовки, образов места по ул. Скороходова (малоэтажная и среднеэтажная застройка, особенно дома по ул. Скороходова 1, 7), деревянного дома на перекрестке ул. Фрунзе, 57а, образов кожевенного и радиаторного завода. Реконструкция исторического квартала

Советская эпоха: сохранение оставшихся объектов архитектуры (Зеленый театр, гостиница Советская, Городской совет, департамент ЖКХ, здания по ул. Коммунальной) и активация объектов инфраструктуры (бывшая канатная дорога, дамба, лодочная станция)

Создание веломагистрали, отдельной от автотранспорта. Веломагистраль должна связать 4 городских направления (север, юг, запад, восток).

Развитие водного транспорта с системой причалов и шлюзом для прохода судов по р. Воронеж.

Обеспечение микромобильности на транспортных узлах.

Обустройство достаточного количества парковок. Липчане будут ехать в центр из жилых районов на автомобилях.

Разгрузка автомобильного движения в зоне пересечения ул. Фрунзе с Первомайской и Советской, где часто возникают пробки

Установка новой остановки общественного транспорта в пешей доступности от пляжа и Зеленого острова и увеличение регулярности маршрутов в вечернее и зимнее время

Создание на набережной Воронежа единого пешеходного маршрута от городского пляжа до Зеленого острова. Предусмотреть на нем безопасное пешеходное движение.

Организация поперечных связей на набережной, обеспечение доступа к водопаду.

Превращение береговой части Липовки в пешеходную артерию, соединяющую центр и набережную (“Невский проспект”).

Организация пешеходных связей внутри Нижнего парка. Нужно связать Нижний и Верхний парки.

Липовка: на всей протяженности реки береговая линия делится на четыре части, к каждой из которых должен применяться свой уникальный подход (от природного к урбанизированному). Липовка должна стать пешеходной артерией центра города.

Воронеж: создание единого неразрывного пешеходного маршрута, объединяющего отдых у воды и на воде, созерцание на природе и спортивные активности. Развитие спортивной инфраструктуры (общественные площадки и платная спортивная инфраструктура), создание условий для отдыха молодежи. Создание рекреационных зон, сохранение возможности для уединенного отдыха горожан на природе и детской и социальной инфраструктуры для нового жилья. Открытие доступа людей к воде на всем протяжении набережной. Оснащение территории легкими способами навигации.

Зеленый остров: ​​создание уникальной площадки для крупных мероприятий. Активация территории вне фестивалей (в течение всего года, всех сезонов). Раскрытие потенциала водной глади для береговой линии острова.

Нижний парк: создание комплексной стратегии развития территории. Формирование условий для тихого отдыха и активного отдыха на территории Нижнего парка. Связь функциональной программы парка с программой набережной реки Воронеж и Зеленого острова. Установка дополнительных информационных стендов, связывающих эту территорию с периодом Петра I. Рассмотрение возможности создания ботанического сада в исторической части парка.

1 шаг. Развитие “полюсов” притяжения (зона театральной площади и Комсомольский пруд, Липовка, набережная реки Воронеж Зеленый остров, )

2 шаг. Развитие связей между “полюсами” (пешеходные маршруты, общественный транспорт, система парковок). Связи стимулируют развитие прилегающих территорий.

3 шаг. Развитие социальной инфраструктуры для повышения спроса на новое жилье (детсады, школы, поликлиники).

4 шаг. Развитие инфраструктуры на территориях, прилегающих к полюсам и связям, формирующих систему точек притяжения.

Открытое задание на проектирование — это результат средовых и социокультурных исследований

Скачайте файл в формате PDF, чтобы ознакомиться с полной версией презентации открытого задания на проектирование мастер-плана «Липовка — Воронеж».